投资东莞还是佛山?
本人在佛山工作,对这两个城市比较熟悉 先说房价吧!现在东莞的房价已经不便宜了,松山湖、南城、东城、万江等地基本上9000一平起跳,3-4万一平米很正常;禅城、顺德、三水虽然价格相对便宜,但是地段也很抢手了。
相比之下,佛山的价格就可爱多了。千灯湖、佛山新城等热门区域也基本是一万多一点,三万的楼盘也有一些,但是绝对没有东莞那么多。
再说人口和产业。东莞的产业以加工制造业为主,劳动密集型居多,外来人口多,因此导致东莞的房价上涨的速度也很快,毕竟有钱人有那么多吗?不是,是因为打工者有那么多啊!买房自住和投资的人都有很多。 佛山的产业则是以轻工业为主,比如陶瓷、家具、纺织等等,这些产业对人才的吸纳能力不强,所以佛山的人口流入并没有东莞那么疯狂,加上本地人买地建房也多,楼市一直都稳中有升,没有出现大涨的情况。
目前佛山的新区建设正如火如荼进行,三龙湾高端创新集聚区更是佛山未来重点发展的地方之一,这里将会聚集大量高新企业以及高素质人才,房地产有一定的保障。而且佛山地铁2号线年底即将开通,3/4/5号线也在建设中,未来的交通将会很便利,房产增值潜力很大。 最后说教育医疗。论医院,广州中医药大学附属第一医院(三甲)已经在佛山建分院了,预计明年开业;论学校,除了普通中小学,还有华师附中和北师大附中(公办),教育资源雄厚。
我个人认为如果是在佛山工作和生活的话,建议选择佛山,因为置业成本相对较低;如果是在深圳或者东莞上班,则建议购买东莞,因为那里房价还比较低,而且以后交通更便捷。