廉租房可以投资吗？
我们明确一下廉租房的定义 廉租房是指政府以租金平价的方式向中低收入者提供住房，其住房建设资金有财政投入，并通过贷款、债券等方式融资建成的住宅。 从定义可以看出，廉租房是带有福利性质的住房，因此不能将其等同于普通的商品房进行交易和转让。
其次，我们再来看看国家对于廉租房的政策 在今年2月发布的《关于加快建立住房保障体系的意见》中，国家首次明确了“租购并举”的住房供应体系建设，并强调对城市低收入人群应“住房可负担”的要求。 而在去年5月份公布的《关于调整完善保障性住房分配方式的指导意见》中，国家则明确要求各地逐步实行保障房摇号抽签的办法，减少违规操作空间的同时，保证房源的公开、公平与公正。
基于上述分析我们可以得出结论，廉租房作为享受了税收优惠政策的住房类型，在交易方面是不存在税费问题的；但是在转手出售的时候，由于价值已经提升，原承租人可能会需要缴纳一定的收益税（见国家税务总局17号公告）。
当然，如果承租人在获得廉租房后对其进行了装修，那么在转租或者转卖的时候这些装修部分产生的费用也是可以列入个人成本并计算对应税费的（详见《租赁房屋费用扣除暂行办法》）。 但是目前我国的廉租房多为成套的住宅而非宿舍型住房，同时出于居住安全的考虑，绝大多数的廉租房都要求租客一次性缴纳相应的保证金（一般为3个月房租金额），所以在短期租赁的情况下这笔费用相当于租客长期租赁同等面积房屋的租金支出，从而能够在一定程度上抵减收益税。