房地产投资多久？
这个题目好大啊，我斗胆试着答一下。 本人从事地产相关工作十几年，见过很多人和事。现在回顾起来，觉得人们买房大致有两种心态，一种是为了居住，一个就是为了投机。为了投机的这种心态又分两种，一种是相信房价总会涨的，一种就相信房价总会跌的。
先说一下买来自住的吧，这类客户相对来说很理性，一般不会买错，当然也有例外。比如本来工作在郊外，却非要买市中心的老破小，因为毕竟便宜嘛！买了之后发现上下班交通苦不堪言，这种就是买错了，应该叫做买不对。但是买错买不对，一般都是小钱，对宏观形势的影响可以忽略不计。还有一种情况是买对了也买对了，比如说在郊区买的住房，正好赶上地铁开通，或者附近规划了学校，这种情况虽然属于买对了，但是却往往会造成短期内房屋价格上涨，投资者获利。但这只不过是市场正常波动而已。
再说一下炒房客的心理。相信房价会上涨的人有很多，这些人里有一部分是真正有需求的，他们购房的目的就是自住，另外一部分人则是炒房客，他们的目的只是为了盈利。对于这部分人来说，他们买入房产的时间点非常关键。如果是在调控之前买入的，那么恭喜他们，他们的选择没有错；如果是刚刚经过调控买入，而且利率还上浮了15%以上的，那我劝他们可以赶快止损了。