美国华人区别墅？
这题我会有发言权！ 首先，在美国，买house和condo都算自住（owner occupy），而买apartment是投资（investor）. 通常自住的贷款利率要比投资贷款的利率高2%-3% 因为自住的房子抵押的风险相对小一些. 因此如果贷款买房，最好选择House或Condo. 而Apartment虽然租金收益比House要高不少，但是抵押贷款的风险大，利息相应也会更高。
其次，从房价来看，同样是在湾区，一个在旧金山湾区的house大概价值100万美金左右，而在圣何塞（离 SF 也不算太远）同样的区域可以买到250万的房子。为什么相差这么远呢？主要就是因为湾区土地供给的问题。由于受到土地资源的限制，新的住宅开发在湾区是很受限的。因而，旧房子的升值空间就会更大一些。
对于中国人来说，可能更喜欢买house，因为中国几千年来都是住的大house. 但是根据我们这些年在美国的经验，其实在美国的华人家庭其实更倾向于过“小资”生活，他们更喜欢住在环境不错，有保安，管理费昂贵的condo或者公寓里。原因如下：
1. 房屋大小：一般一居室的condo大概是70-80平米，而两居室的condo大概为90-100平米。按每人平均住宿面积6平米计算，一居室的condo可以满足4个人的居住需求，两居室的condo可以满足6个人的居住需求。比起house，condo能够容纳更多的家庭成员，而且居住空间更加舒适。
2. 安全系数：相对于house来说，condo的安全性会更好。尤其是在洛杉矶、旧金山等地区，治安情况不太乐观。
3. 打理房屋的负担：大多数中国人不太会也不愿意花时间精力去打理花园以及打扫房屋。相比之下，condo的打理负担相对来说会比较小。
4. 居住体验：由于大多数的condo都为高层或小高层，因此视野会更佳，房间的采光也会更好。并且配有良好的安保措施，让住户更有安全感。