存款抵押贷款如何办理？
1.先去银行贷款部门，提交你的申请。 2.等待银行审批 如果材料齐全，符合放款条件，一般7个工作日内可以拿到银行的放款通知书。
3.去当地房产局办理他项权证 他项权证是指贷款机构与借款人或抵押人之间设立的他项权利协议，即贷款机构对借款人的抵押房屋拥有处份权的证明文件。
4.等拿到他项权证之后就回到银行办理放款手续就可以了。 但是不同的贷款产品对于抵押物的要求是不一样的。比如住宅贷款利率可能会相对低一些，商用公寓可能利率会高一些；二手房楼龄超过一定年限的话，有些银行是不给予贷款的；另外对于房屋的地理位置、房龄、面积也会有一些要求。因此大家在办理抵押贷款的时候，一定要提前问清楚。 大多数银行还要求借款人的信用记录良好，否则也不会放贷给借款人。所以在办理抵押贷款前，最好先查看自己的征信报告，看看是否存在不良记录，如果有则应尽早解决，以免耽搁贷款。