为什么李嘉诚抛售大陆资产?

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李首富,最近你跑路了! 没错,他隐退了,告别了公众的视线,据传言说是因为身体原因,没办法,年过古稀了,该歇歇了。但是,这却不影响李首富继续赚钱。前段时间,旗下公司被曝出13亿元出资收购加拿大电力公司。据业内人士指出,李首富的这套操作属于“明股实债”,为了回避监管条款,以股权出质的名义,把债务转嫁给目标公司。这下,把国内百姓给得罪了。一时间,全网嘲讽吐槽的声音此起彼伏。

不过,作为老牌资本家,李首富还是很懂分寸的。 卖国内资产,亏国内百姓的眼睛,赚国外企业家的钱,而且这一套操作,已经不是第一次了。2013年,李首富就将上海世纪汇100%股权转让给了新加坡企业凯德集团,作价178亿元。 同年9月,又将上海商业广场“世纪广场”60%股权,卖给一家香港公司,售价为118亿元。2015年,又将其在包头项目公司90%股权转让给新加坡城市开发公司,作价168亿元。 这些项目,有没有像上海东方广场项目那样,前期各种吹牛B呢? 没有,李首富非常聪明,不走老的路线。我们来看一下:2013年,李首富为世纪汇项目,从内地金融机构联合融资350亿元;2014年9月又与合作伙伴签署协议,宣布追加100亿元投资。光这两个项目,李首富就忽悠了内地老百姓600多亿。但是这些项目的实际花费,据透露,其实才一千多亿而已。

为什么要卖掉内地资产?

一方面是因为国内房地产项目进入成熟期,获利困难,另外一方面,也是受到国际环境影响。 2012年以来,香港、新加坡房地产行业萎靡不振。2013年后,香港房地产行业低迷,房价不断下跌。2015年下半年,新加坡宣布解除房地产限购,但还是没能促进房价上涨。此后,新加坡的新开发项目逐渐减少,海外购置性消费兴起。这时候,李首富顺势把项目公司股权转让了。总之,一句话,躺着赚钱的日子过了,现在要换个地方,继续躺着赚钱。

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