股票赠予如何办理?
一、赠与房产需要缴纳的费用 1.税: 个人无偿赠与不动产不动产的行为,属于所得来源地的应税项目,适用20%的税率计算缴纳个人所得税;而受赠方将受赠的房屋再转让时,因已经征收了1%的个人所得税,所以再次转让时只按20%的税率计算缴纳个人所得税即可。 所以如果是父母子女之间或夫妻之间的赠予不需要缴纳个人所得税和营业税及契税;但如果是朋友、非直系亲属间的赠与则需缴相应的税。需要注意的是:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产时,须交纳个税。 2.费: (1)公证费40元/平方米(到公证处办赠与公证); (2)交易费5.50/平方米(买方缴纳);(3)税费:税率3% 交易费:3元/平方米 测绘费:1.36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;(4)营业税:此税种全国执行统一标准,按照5%缴纳; 注意不是按2%征收!
二、赠予房产怎么办理? (一)赠予手续: 如果要办赠与手续,可以简单分以下几步:
第一步,到公证处办理赠与公证书;
第二步,双方带齐结婚证、身份证、房产证等证件到房管局办理转名手续。
第三步,到地税局办理免税手续; 第四步,最后到房管局过户的窗口办理正式的过户。
(二)赠予税费: 1、公证费 (公证选法定代理人) 协议公证费(赠予房产公证费用)=房产评估价×2.5%
2、契税 根据规定,家庭第一套住宅免征收,第二套住宅收3%,第三套房及以上收5%,不属家庭唯一住房且面积超过90平米的需要收取全额。
3、印花税 (产权证贴花) 产权证工本费85元
4、营业税 (满2年免除) 不满五年:房屋总价×5.6% 满两年免征收 注:如果赠与房产是房屋产权所有人所属的唯一一套房产,可以免去赠与公证费和契税,但其他税费一样存在。