94定额阳台怎么算?
阳台的面积,不管是封闭阳台还是敞开式阳台,均按外墙墙体结构中心线延伸到相邻围墙或外墙边线的面积计算,并另增加10%的工程量。 这里要稍微解释一下,94基础定额所谓的“扩大计算”是指哪些内容需要扩大计算范围、如何扩大计算。
首先明确一点,94基础定额本身并不存在“按照图纸算”或者“按实计算”的说法;因为无论是室内装修还是土建项目,只要是采用了定额子目的,就必须严格按定额子目进行计算。因此所谓“图样上的设计尺寸与实际尺寸有差异时,应以图样尺寸为准计算”这句话在94基础上毫无意义。
而这里的“扩大部分”只涉及屋面和阳台。 先来看屋顶: 首先明确一点,这里的“屋面板”指的是混凝土现浇板,即楼上邻居所说的“房屋顶部的楼板”,而不是指房屋的顶层(阁楼)。所以不必去纠结这个“板高”是楼层还是屋顶。
在计算扩展体积的时候需要注意几点: (1)“板高”的确定——以楼板上表面为高度起点;
(2)不扣除柱子所占体积;
(3)不扣除梁(墙)板缝所占尺寸;
(4)应扣除0.3㎡以内的孔洞所占体积。
再来说下阳台: 这里的阳台指建筑物中供人活动的有围护设施的平台。与室外平台相比,有维护结构;与室内空间相比,有一侧没有维护结构。由于目前建筑设计的多样化,部分住宅的阳台并非完全开放的空间,而是有护拦或全封闭的设计。因此在计算其工程量时需单独考虑。
根据上述定义可以知道,阳台必须同时具备以下条件才能计算相应的工程数量:
(1)有围护结构;
(2)供人们活动。
因此若是游泳池、水塔等无底板的架空结构是不需要并入建筑面积计算的,当然也不需要计入工程造价。