上海什么办公楼在建？
1、北外滩来福士 2018年6月6日，新鸿基地产宣布旗下上海中山北路项目改名为“北外滩来福士”。 新鸿基地产于1979年进驻内地市场，是香港最大的地产开发商之一。此次更改的项目原称“上海静安公园”。
2013年4月25日新鸿基地产以42.9亿元竞得该地块，楼板价约为23587元/平方米，需建造总建筑面积达31万平方米的商业综合体。这是新鸿基地产首次进驻上海市区开发大型综合物业。根据规划，该项目将建两栋高层写字楼及一座大型购物中心。 根据协议，虹口区与中信泰富、香港新世界发展、澳洲电讯控股有限公司于2013年共同成立上海市北区域开发建设有限公司（下称“北发公司”），负责项目地块的开发建设工作并共同分享收益。 四年后，也就是2017年底，北外滩来福士的首家品牌酒店——丽池宴会酒店正式开业。据当时媒体的报道，这座拥有千余间客房的中高端连锁酒店将是沪上首个真正意义上的国际奢华酒店集团旗舰店。
然而让新鸿基地产始料未及的是，酒店刚开业就遭遇了严重的投诉风波。 部分办理入住客人的投诉原因是被收取高额的费用却没有享受到对应的增值服务，如免费升房、餐饮券等。另有客人反映被强加消费，不额外给钱就不给升级房间。 对此，新鸿基地产方面回应媒体称，所有收费都符合合同约定，是正常且合理的。但显然消费者并不买账。
就在今年一月份，还有市民向媒体反映北外滩来福士的房价仍然在持续上升。 据一位不愿具名的业内人士透露，目前北外滩来福士的整层租金大概在150-200元人民币左右，而同期竣工的其他甲级写字楼，整体租金大概仅6、7人民币每平方米。
2、中海环宇荟 中海环宇荟位于静安区宝山路街道，南起横浜路、北至东横浜路、西至宝昌路、东至龙之梦购物商城，占地面积1.2万平方米，总建面11.9万平方米，其中商业体量6万余平方米。
2016年9月中海取得该项目的土地产权，此前这一地块由上海建工房产有限公司持有。据当年参与竞标的某公司内部人士称，中海最终报出的地价为20.3亿元，比此前建工房产报价的17.5亿元高出近10%。
按照此前的计划，这宗地块将建成一个集商务办公、购物中心、酒店式公寓为一体的大型商业综合体。不过从目前的进展情况来看，这个项目已经发生变更。 “现在这里就是一片工地，根本没有施工的迹象。”附近居民告诉记者，虽然拿地已有两年多时间，但从去年开始就一直停在那里。 对于项目的进展，记者致电中海置地控股有限公司，相关工作人员回应称，目前正在推进建设当中，具体开业时间不确定。