别墅交税交多少？
新买一套别墅，面积538平米，售价286万。 土地增值税怎么算呢？ 应纳土地增值税=(286-286×5%）×30％=79.46（万元） 城建税及教育费附加：79.46×（1+10％）=87.4（万元） 地方教育费附加、地方水利建设基金：87.4×（1＋5％）=91.34（万元） 总计：286＋87.4＋91.34＝464.74（万元）
如果该别墅是购买的第五套及以上住房，那么还要征收全额土地增值税。 应纳土地增值税=（286－286×5%）×60%=107.64（万元） 城建税及教育费附加大于9%的部分：107.64×（1+10％）=118.4（万元） 地方教育费附加、地方水利建设基金大于1%的部分：118.4×（1＋5％）≈121.64（万元） 合计：286＋118.4＋121.64=524.04（万元）