银行如何发放信托贷款?
1、首先,明确一个逻辑起点——银行为什么要发放信托贷款? 银行发放贷款的目的主要是经营利润和流动性,为了经营利润最大化的目标,任何一笔贷款都要做到收益大于成本;而为了满足流动性的需求,贷款必须按时偿还,不能出现坏账。 所以,从银行的资产负债表的维度来看,如果一笔信托贷款能够带来足够的盈利并且不会造成不良资产,银行就愿意发放这样的贷款。显然,影响银行是否放款给信托公司的因素有:利率(收益)、手续费、管理费(费用)以及预期回收率(风险补偿)等。
2、其次,看看具体是如何操作的 假设一家银行拥有充足的资本金,在满足监管的要求下,就可以自行放贷给企业或者个人。但如果金额较大或周期较长,银行自己运作的成本就比较高。对于单笔金额较大且期限很长的项目,就会引入中间人(受托人)来办理,也就是委托给信托公司代为办理贷款融资。这时,银行与信托公司之间签订《信托贷款合同》,按照约定授予信托公司处理贷款的一切权利,包括自主决定贷款对象、数额、期限、利率、担保及债务清偿等事项。
3、最后来看看具体的流程 银行将资金支付给信托公司后,信托公司再根据协议约定将资金转入借款企业账户。当然,在整个过程中还要完成相关的法律手续,签署各类文件。比如为了保证资金的安全,银行要与信托公司签订《担保合同》,要求公司提供足额的抵押物作为贷款的质押;银行与借款人也要签订合同,明确双方的权利和义务。