北京六环房价如何?

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6环里,通州现在最贵的板块! 通州房价,2019年6月,均价34688元/平方米 2020年6月,均价35937元/平方米(贝壳) 一年时间,只涨了12.6%。

作为通州区政府所在地和副中心的重要组成部分,这里集行政、金融及居住等功能于一体。区域有地铁6号线、在建的地铁22号线(CBD线)以及京哈高速、东二环等交通枢纽,交通十分便利。

区域内有北京中学、首师大附中、人大附小等重要学校,并规划多所高中。还有通州区人民医院、首都医科大学附属北京潞河医院等为健康保驾护航。

通州房价,2019年6月份均价28489元/㎡; 通州房价,2020年6月份均价30384元/㎡。 一年时间,上涨12.5%。 作为通州发展最早的地区之一,目前区域生活氛围浓厚,配套完善。

周边有万达广场、家乐福超市等商业设施,可以满足日常生活需求。区域内还规划有购物中心、剧场、图书馆等城市级文化配套设施。 在生态环境方面,通州拥有运河公园与北运河,为该地区注入丰富的自然资源。 值得一提的是,在教育资源上,除了区域内已有的中小学外,今年4月,中国人民大学附属小学通州校区正式投入使用,进一步补足了该区域的学区资源。

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有刚需才会有房价,北京六环房价在2万元一平左右。在近几年,因为环线发展,尤其是地铁的修建和贯穿运营,北京六环房价被不断炒高、翻倍。这在一定程度上带动了区域的配套发展,但也增加了区域购房成本。北京六环房价过高可能会拖缓区域发展。

北京六环房价高并不一定是好事情。有人通过研究纽约、伦敦等国际化大都市发展历程后发现,一个有活力、健康运转的特大城市,从二环到六环,房价应该呈现由高到低的倒金字塔结构,这样有利于人口逐级疏解。而北京目前的六环房价,房价呈现出类似正三角形的结构,这将使人口、产业持续向中心区汇聚。

因此,北京六环房价不宜过高,应该发挥中心城外环区、新城甚至郊区的吸纳和承接作用。如通过土地、规划和投资拉动,从中心城将人口、就业功能向外疏解,这样才能从根本上解决交通拥堵、房价畸高、大气污染等“大城市病”,使北京成为人口规模适当、空间布局合理、生态环境良好的宜居城市。

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